Maison individuelle - 4 logements ou a relier ensemble - beau terrain plat - calme / sans vis-a-vis - ideal grande famille ou in

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RARE - Secteur VILLARON / MONTAUROUX
Cette propriété s'articule autour de 4 logements mitoyens (idéal grande famille ou investisseurs) mais aussi avec la possibilité de tous les relier entre eux pour n'avoir qu'une seule grande villa.
Secteur résidentiel recherché par son calme. Aucun vis-à-vis.

La maison principale offrant 157,60m2 habitable dispose de son propre accès sécurisé par un portail et d'un espace de stationnement pour garer plusieurs véhicules. Ce logement est disponible avec un terrain clôturé en nature de jardin sur lequel vous trouverez un espace potager, un poulailler, un bûcher pour stocker votre bois et un mobilhome à rénover.
Cette habitation principale est en bon état général (peintures à rafraichir), très lumineuse par son exposition SUD, se compose :
- en rez-de-chaussée : une belle entrée / dégagement, WC indépendant, un beau salon-séjour avec son poêle à bois et plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une baie à galandage s'ouvrant du salon vers la terrasse abritée donnant sur la piscine hors-sol, vue sur la partie du terrain accueillant des animaux avec plusieurs box et un chalet bois (aucun vis-à-vis). Une chambre en plain-pied avec sa salle de bain/WC, un espace cellier et rangements.
- au premier étage : le couloir dessert un WC indépendant, une salle d'eau et 3 chambres confortables.

Le second logement attenant est un duplex à rénover de 39,24m2 avec sa terrasse de 42m2 et d'un espace jardin + stationnement commun à la maison principale.
Il se compose en rez-de-jardin en enfilade : d'une entrée, une pièce de vie / salon avec une climatisation réversible, une cuisine et d'une salle d'eau / WC. Une mezzanine dessert un espace de rangement et une chambre mansardée.

Le troisième logement communique avec la maison principale. Il s'agit d'un duplex en bon état de 68,32m2 habitables. Il peut être séparé de la maison principale car il dispose d'une ouverture non condamnée reliant les 2 niveaux en interne : l'escalier est à remettre en place selon vos besoins. Il dispose de sa propre entrée via le jardin au Sud et dispose de son espace de stationnement sécurisé par un portail (deuxième accès).
Il se compose : une entrée, un salon avec poêle à bois, un espace repas avec la cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande mezzanine avec son sol en parquet massif offrant un bel espace chambre.
Ce logement est disponible avec la partie du terrain accueillant les animaux et leurs box, ainsi qu'un chalet en bois.

Pour finir, le dernier logement est un appartement de type T2 bis en bon état offrant 49,32m2 habitable avec une terrasse de 16,70m2 et son jardinet. Deux places de stationnement en extérieur sont disponibles pour se garer devant. Accès indépendant par un portillon piéton.
Cet appartement se compose en rez-de-jardin d'une entrée, séjour-cuisine aménagée et équipée avec la climatisation réversible, une chambre et une salle d'eau / WC. Une mezzanine surplombe le salon offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire ou espace bureau par exemple).

Profitez des beaux extérieurs avec un agréable terrain arboré plat et clôturé de 4700m, offrant divers espaces avec un potager, un poulailler, un espace chevaux, chalet bois...

Pour le stationnement, plusieurs espaces en extérieur accueillent de nombreux véhicules.

Pour les équipements : 2 accès avec des portails manuels, internet par la fibre pour l'ensemble, double vitrage récent partout, bonne isolation globale (DPE en C/A), fosse septique, climatisation réversible dans 2 logements, poêle à bois et radiateurs électriques dans 2 logements, vide-sanitaire sous l'ensemble de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison individuelle en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8831