Sur la commune de SAINT-PIERRE d'OLERON côte ouest, située au calme au fond d'une impasse, sans vis-à-vis sur un terrain clos et joliment aménagé de 444 m², cette maison traditionnelle de plain-pied et sa dépendance accueillante vous séduiront par son emplacement privilégié : plage en face, commerces de La Cotinière à deux pas.
La maison principale offre :
- un séjour lumineux de 33 m² avec climatisation, parquet ancien, baie vitrée et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse,
- une cuisine intégrée neuve de 8 m², ouverte sur la pièce de vie et avec accès terrasse devant et arrière,
- une suite parentale de 14,2 m² avec sa salle d'eau,
- une chambre de 10 m² avec parquet ancien et placard intégré,
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, grande vasque et toilettes séparés.
La dépendance de 25,8 m², idéal pour recevoir famille, amis, se compose d'une pièce de vie, d'une chambre-cabine de 7,2 m² et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Les extérieurs :
Buanderie traversante de 8,2 m² avec accès sur les deux terrasses avec auvent,
Porche couvert permettant l'accès au jardin arrière, à la dépendance et au chalet en bois.
Menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées aluminium, volets PVC
Une maison familiale confortable avec dépendance, rare à la vente dans ce secteur recherché !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 57 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
La maison principale offre :
- un séjour lumineux de 33 m² avec climatisation, parquet ancien, baie vitrée et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse,
- une cuisine intégrée neuve de 8 m², ouverte sur la pièce de vie et avec accès terrasse devant et arrière,
- une suite parentale de 14,2 m² avec sa salle d'eau,
- une chambre de 10 m² avec parquet ancien et placard intégré,
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, grande vasque et toilettes séparés.
La dépendance de 25,8 m², idéal pour recevoir famille, amis, se compose d'une pièce de vie, d'une chambre-cabine de 7,2 m² et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Les extérieurs :
Buanderie traversante de 8,2 m² avec accès sur les deux terrasses avec auvent,
Porche couvert permettant l'accès au jardin arrière, à la dépendance et au chalet en bois.
Menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées aluminium, volets PVC
Une maison familiale confortable avec dépendance, rare à la vente dans ce secteur recherché !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 57 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
Référence: 192668
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint-pierre d'oleron côte ouest, maison et dependance sur 444m²
440 000 €
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