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Magnifique maison idéale pour une vie paisible à placey, à seulement 10 minutes de besançon chu minjoz !
— Placey 25170 —
Nos partenaires locaux
L'agence Angel'immo vous présente une maison idéale pour une vie paisible à Placey, à seulement 10 minutes de Besançon CHU Minjoz !
Située dans un écrin de verdure, cette charmante maison de 165 m2 habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des grands axes : 15 minutes de la LGV, 5 minutes de l’entrée d’autoroute.
Elle se compose d'un hall d’entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour spacieux, 4 chambres confortables, véranda lumineuse avec vue dégagée sur la nature environnante, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, salle d'eau, 2 toilettes, chaufferie/buanderie, cellier, cave, bûcher, garage et double garage.
Une partie de la maison peut étre entièrement indépendante pour une activité libérale ou une location.
Ce bien est agrémenté par une piscine creusée (10x8 m, liner neuf), une pergola, terrasses.
Terrain de 2 540 m2 entièrement clos, arborés et paysagés, avec possibilité de division du terrain.
Maison économique et confortable avec son chauffage central avec chaudière à granulés Froling récente, poêle alsacien pour une ambiance chaleureuse, climatisation réversible dans la véranda, panneaux photovoltaïques pour auto-consommation et revente, portail motorisé, fibre optique, deux cuves de récupération d’eau (8 000 l et 2 500 l),huisseries en double vitrage, volets motorisés, système d’alarme, assainissement tout à l’égout, taxe foncière 755 euros. La chaudière, la PAC et les volets sont contrôlables via application mobile.
Ce bien allie confort moderne et environnement naturel, parfait pour une famille ou pour ceux recherchant un havre de paix tout en restant proche des commodités.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce coup de cœur n’attend que vous !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique maison idéale pour une vie paisible à placey, à seulement 10 minutes de besançon chu minjoz !
375 000 €
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