Appartement 340 m² à Delle

DELLE- Immeuble de Rendement - Opportunité Exceptionnelle ! A proximité de la frontière SUISSE .
Découvrez cet immeuble de caractère, un véritable joyau pour les investisseurs avisés. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble allie rentabilité et potentiel de valorisation.

Au rez-de-chaussée, un charmant F3 de 62,49 m² est actuellement loué à 480 € HC.( 60€) Ce logement, lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie agréable pour ses occupants.F1 - chauffage elec individuel- LOUE 350 € HC (40€)

Au premier étage un bel F5 de 121 m²avec 3 chambres et salon-séjour de 35 m² loué 520 €HC (50€)
Au deuxieme étage, deux appartements vous attendent. À droite, un spacieux F2 de 48,82 m² loué à 440 € HC (40€), parfait pour un couple . À gauche, un F3 de 68 m² 510 € (50€) CC, idéal pour une famille ou un groupe d'amis.



Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant d'un revenu locatif régulier tout en ayant la possibilité de valoriser votre bien au fil des années. Les appartements sont tous loués, ce qui garantit un rendement immédiat.


Rendement actuel 27 600 €/an
De plus, l'immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des commerces de proximité, des restaurants, un parc et un jardin, ainsi qu'à des écoles maternelles et élémentaires. Un collège est également accessible en voiture en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble de rendement dans un quartier en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

DPE GLOBAL
E : 327 kWhEP/m².an
C: 18 kg CO?/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour la totalité de l immeuble : entre 8 874 € et 12 006 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , 2023(abonnements compris)
AUDITEN COURS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8874.00 et 12006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.