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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Nouveauté sur rognac - appartement de type 3, 69 m2 - 170 000€ fai
— Rognac 13340 —
Nos partenaires locaux
Idéalement situé à Rognac, découvrez cet appartement T3 de 69 m2 environ, qui combine flexibilité d'aménagement et une vue agréable sur l'étang.
Ses atouts majeurs :
- Luminosité et Traversant : Appartement traversant lumineux, avec une véranda, garantissant un bel ensoleillement.
- Double Séjour Modulable : Un double séjour spacieux (salon et salle à manger) offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre si vos besoins évoluent.
- Vue Dégagée : Profitez d'une vue imprenable sur l'étang.
Description détaillée :
- Double séjour (salon et salle à manger) donnant sur la véranda (28.44m2)
- Cuisine séparée fonctionnelle (7.68m2)
- Deux chambres confortables dont une avec placard (9.04m2 et 12.33m2)
- Une salle d'eau et un WC séparé (3.66m2 et 1.19m2)
- Un cellier et une loggia très pratiques pour optimiser le rangement (2.13m2 et 2.27m2)
Équipements et Confort :
- Menuiseries PVC Double Vitrage pour une meilleure isolation.
- Climatisation installée dans l'une des chambres.
- Volets accordéons en métal,
- Fibre.
Informations Copropriété et Charges :
- Charges Trimestrielles : 259,12 € (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, et les services d'un gardien),
- Fonds de Travaux (Loi ALUR) : 18 € par trimestre,
- Une cave individuelle pour plus d'espace de stockage,
- Places de parking libres dans la résidence.
C'est le bien parfait pour une famille ou un couple recherchant un appartement fonctionnel, prêt à vivre, et offrant une belle perspective d'évolution.
Envie de découvrir le potentiel de cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Insta : @audrey.dolza.immo
Audrey DOLZA, agent commercial au sein du réseau Expertimo, RSAC de Salon de Pce 949 643 894, mandat no 97308, 170 000€ FAI, honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ses atouts majeurs :
- Luminosité et Traversant : Appartement traversant lumineux, avec une véranda, garantissant un bel ensoleillement.
- Double Séjour Modulable : Un double séjour spacieux (salon et salle à manger) offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre si vos besoins évoluent.
- Vue Dégagée : Profitez d'une vue imprenable sur l'étang.
Description détaillée :
- Double séjour (salon et salle à manger) donnant sur la véranda (28.44m2)
- Cuisine séparée fonctionnelle (7.68m2)
- Deux chambres confortables dont une avec placard (9.04m2 et 12.33m2)
- Une salle d'eau et un WC séparé (3.66m2 et 1.19m2)
- Un cellier et une loggia très pratiques pour optimiser le rangement (2.13m2 et 2.27m2)
Équipements et Confort :
- Menuiseries PVC Double Vitrage pour une meilleure isolation.
- Climatisation installée dans l'une des chambres.
- Volets accordéons en métal,
- Fibre.
Informations Copropriété et Charges :
- Charges Trimestrielles : 259,12 € (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, et les services d'un gardien),
- Fonds de Travaux (Loi ALUR) : 18 € par trimestre,
- Une cave individuelle pour plus d'espace de stockage,
- Places de parking libres dans la résidence.
C'est le bien parfait pour une famille ou un couple recherchant un appartement fonctionnel, prêt à vivre, et offrant une belle perspective d'évolution.
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Audrey DOLZA, agent commercial au sein du réseau Expertimo, RSAC de Salon de Pce 949 643 894, mandat no 97308, 170 000€ FAI, honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nouveauté sur rognac - appartement de type 3, 69 m2 - 170 000€ fai
170 000 €
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