105 000 €
53 m²
3 pièces
Une maison atypique à réinventer, entre charme villageois et opportunité professionnelle !
DESCRIPTION :
Surface habitable : 53 m2 sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée:
Pièce à vivre lumineuse (salon/cuisine) OU
Local commercial de 18 m2 (à conserver pour une activité ou à intégrer à l’habitation)
Étages : Espace à aménager en chambre + salle d’eau + toilettes (selon vos besoins)
ATOUTS MAJEURS :
Emplacement idéal : En plein cœur de Vallabrègues, village authentique et bien desservi
Double potentiel : Parfait pour un projet mixte (habitation + activité pro) ou une rénovation créative
Charme préservé : Maison de village avec poutres et cachet à valoriser
Flexibilité : Possibilité de transformer le local commercial en espace habitable (selon les règles d’urbanisme)
À PRÉVOIR :
Travaux de rénovation pour optimiser l’espace et le moderniser
Projet sur mesure : À vous de choisir entre conserver le local commercial ou l’intégrer à la maison
UN SEUL NUMÉRO POUR TOUT SAVOIR ET VISITER
Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DESCRIPTION :
Surface habitable : 53 m2 sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée:
Pièce à vivre lumineuse (salon/cuisine) OU
Local commercial de 18 m2 (à conserver pour une activité ou à intégrer à l’habitation)
Étages : Espace à aménager en chambre + salle d’eau + toilettes (selon vos besoins)
ATOUTS MAJEURS :
Emplacement idéal : En plein cœur de Vallabrègues, village authentique et bien desservi
Double potentiel : Parfait pour un projet mixte (habitation + activité pro) ou une rénovation créative
Charme préservé : Maison de village avec poutres et cachet à valoriser
Flexibilité : Possibilité de transformer le local commercial en espace habitable (selon les règles d’urbanisme)
À PRÉVOIR :
Travaux de rénovation pour optimiser l’espace et le moderniser
Projet sur mesure : À vous de choisir entre conserver le local commercial ou l’intégrer à la maison
UN SEUL NUMÉRO POUR TOUT SAVOIR ET VISITER
Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Dpt(30) a vendre maison de village à potentiel vallabrègues à découvrir absolument !
105 000 €
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