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Cozynergy

à Toulouse

Maison indépendante 10 pièces de 180 m2 sur une parcelle de 2351 m2 au cœur des Cévennes gardoises

— La Grand-Combe 30110 —

185 000 €

180 m² / 2 351 m²

10 pièces

NETIMMO AIMARGUES

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Grande maison non mitoyenne de 180 m2 sur une parcelle arborée de 2351 m2 dans un quartier calme des Cévennes gardoises.
Très gros potentiel pour ce bien composé de ses 10 pièces, deux belles terrasses ombragées et son terrain en faïsses idéal pour la création de jardin potager partagé.
Belle vue dégagée à 180o sur la nature.
Possibilité de créer plusieurs logements.
Idéal investisseurs, Chambres d'hôtes, Familles recomposées.....
Proximité des commerces, centre commercial, maison médicale et de la future zone d'activité incluant bureaux et commerces.
A SEULEMENT 10 MN D'ALES.....
Eligible aux aides de l'état, ma prime rénov ! A COMPTER DU 1o JANVIER 2026, LA CLASSE ENERGETIQUE DE CE BIEN PASSE DE 'E' à 'D'
A Visiter sans tarder !!

Vidéo sur demande.

Référence: 787
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr