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Mr NOLLET Olivier
à Villeurbanne
As Du Grand Lyon
à Decines-Charpieu
La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
Somon Mickaël Carrelage
à Saint-Laurent-De-Mure
T2 lumineux avec terrasse république villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
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Adresse premium : 63 rue Anatole France 69100 Emplacement idéal, à quelques minutes à pied du métro République, entre Gratte-Ciel et République-Villeurbanne.
Situé au 4ᵉ étage d’une copropriété récente des années 90 avec ascenseur, cet appartement d'une surface carrez de 45 m2 séduit par sa localisation et son agencement parfait. Exposition plein sud, grandes ouvertures, terrasse bien proportionnée.
L’espace de vie se compose d’un salon chaleureux avec parquet massif, ouvert sur une cuisine semi-ouverte idéale pour recevoir. Un couloir aménagé d’un grand dressing sur mesure optimise les rangements et la fonctionnalité de l’appartement.
Côté nuit, une chambre spacieuse permet d’intégrer un espace bureau confortable, parfait pour le télétravail. La salle d’eau, moderne et bien entretenue, offre une belle douche à l’italienne.
Le bien est vendu avec une cave
En complément : garage fermé en sus du prix dans un sous-sol sécurisé.
Un bien fonctionnel et clé en main, au sein d’un environnement calme et recherché de Villeurbanne.
Cette annonce vous est proposée par DEFEZ Enzo - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
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Référence: 1090
Bien en copropriété. Nombre de lots : 220. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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190 000 €
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