Maison 113m² à longpont-sur-orge

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Nouveau, à Longpont-sur-Orge, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison familiale de 145m2 au sol, 113m2 habitables, comprenant 5 pièces principales dont 4 chambres et profitant par ailleurs d'un premier niveau de plain-pied d'environ 80m2 avec double garage et espaces complémentaires. Ce bien, implanté sur une parcelle de 447m2, est idéalement situé dans le secteur calme et pavillonnaire de Guiperreux à Longpont-sur-Orge, à environ 10 minutes en voiture des gares RER C de St-Michel-sur-Orge et Brétigny-sur-Orge. Vous recherchez une maison lumineuse, parfaitement entretenue et disposant de beaux volumes ? Ce bien, qui profite d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, vous séduira par ses nombreux atouts.
Directement accessible depuis le jardin, vous profitez d'un premier niveau de plain-pied qui comprend un double garage avec porte motorisée, deux pièces avec petite fenêtre permettant d'aménager un bureau ou tout autre espace de travail adapté à vos besoins, une cave et un dégagement. Ce niveau dispose d'une excellente isolation thermique permettant d'envisager de véritables et conviviaux espaces de vie.
Au 1er étage, l'entrée principale de la maison distribue un séjour lumineux de 25m2 avec balcon exposé plein sud et cheminée à insert, une cuisine contemporaine séparée, aménagée et entièrement équipée, deux chambres parquetées de 14.5m2 et 12.2m2, une salle d'eau moderne refaite en 2024 avec grande douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Les combles sont aménagés et offrent un palier qui dessert deux chambres supplémentaires avec parquet massif, l'une de 12.3m2 et l'autre de 25.4m2 disposant de nombreux rangements. Un grand cabinet de toilette avec wc et un grenier complètent ce niveau.
Maison entièrement climatisée bénéficiant de divers aménagements et travaux récents et offrant des espaces fonctionnels qui conviendront parfaitement à une famille soucieuse de profiter d'une localisation idéale, à pied des écoles et proche de toutes commodités. A l'arrière de la maison, vous disposez d'un chalet, idéal pour stocker outillage et mobilier de jardin. Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire à l'avant de la maison.
Une offre exceptionnelle sur Longpont-sur-Orge pour au moins 3 raisons :
1. Localisation : quartier bien desservi par les bus (accès aux écoles et à l'ISC La Ville du Bois, école privée de la maternelle au lycée), école maternelle Jean Ferrat à 700m, gares RER C St-Michel-sur-Orge et Brétigny-sur-Orge à environ 10 minutes en voiture, proximité des axes principaux N104, N118, RN20 accès A6, A10, à pied d'un petit centre commercial à 700m…
2. Environnement : quartier résidentiel calme, proximité des sentiers du Parc de l'Ormoy en bordure de l'Orge, nombreuses infrastructures à Longpont ou dans les communes limitrophes.
3. Prestations : maison fonctionnelle parfaitement entretenue avec potentiel d'aménagement supplémentaire, excellente performance énergétique (DPE C et A) et isolation thermique au 1er niveau, fenêtres PVC double vitrage et volants roulants électriques, PAC air/air (climatisation séjour et chambres) et ballon thermodynamique installés en 2022, nombreux travaux de rénovation avec factures réalisés par les actuels propriétaires (salle d'eau refaite en 2024, cuisine récente…), alarme, fibre optique, panneaux solaires permettant de revendre l'électricité (contrat payé jusqu'en 2029), parquets massifs au 2...