EPINAL (88) - Immeuble de rapport 258m2 sur 2,39 ares.

PBHimmo vous propose en exclusivité ,situé en plein cœur d'Epinal, à deux pas des commerces du centre historique ,cet immeuble de rapport représentant une opportunité stratégique pour les investisseurs. D'une surface totale d'environ 258m2 habitables, il se compose de 5 logements existants (1T4,2T3 et 2T2) ainsi qu'une dépendance extérieure, sur une parcelle de 239m2. La configuration actuelle permet d'envisager la création de deux appartements supplémentaires (T2 et T3) au dernier étage. Un projet d'ensemble qui peut séduire aussi bien en location longue durée qu'en colocation ou meublé. Situé dans une zone de forte demande locative, ce bien offre un potentiel de rendement élevé après rénovation. Des travaux sont à prévoir, notamment pour exploiter tout le volume existant. Possibilité d'exploiter ou de démolir la dépendance, selon les projets. 3 appartements sur 5 sont déjà loués (2 T2 et 1 T3). Un bien rare en hyper-centre, qui s'adresse aux porteurs de projets ambitieux, à la recherche d'un placement immobilier patrimonial et évolutif. Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent local PBHimmo Sandrine FEBVAY (EI) enregistré au RSAC EPINAL sous le No 940042500. Ce bien vous est proposé au prix de 240 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr