Appartement 37m² à la baule-escoublac

Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente ce T2 Duplex d'environ 50m2 habitable (40m2 Loi Carrez) à remettre au goût du jour. Idéalement placé dans les pins, toutes les commodités sont accessibles à pieds : 500 mètres de la poste et la plage à 600 mètres. Situé au 3ème étage et dernier étage d'une petite copropriété au calme, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse plein sud ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'étage une chambre et un grenier aménageable. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en F avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Au prix de 179 900 EUR FAI dont 9 900EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000 EUR. Charges de copropriété : 628EUR/an Nombre de lots : 83 lots dont 35 lots d'habitation Référence : 1529LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Logement à consommation énergétique excessive : G