Appartement 90m² à craponne

Craponne – Toit-terrasse d'exception avec vue sur les Monts du Lyonnais

Au coeur du centre-ville de Craponne, dans une résidence récente de standing avec une cour intérieure arborée, découvrez ce magnifique 4 pièces de 89 m², perché au 3? et dernier étage.
Un bien rare, alliant calme, lumière et prestations soignées, à quelques pas des commerces et services du quotidien.

La pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse plein ciel de plus de 80 m², orientée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et imprenable sur les Monts du Lyonnais.
Un espace extérieur exceptionnel, à l'abri des regards, idéal pour profiter du soleil et recevoir en toute tranquillité.

L'agencement intérieur a été pensé pour le confort de chacun :
– Une suite parentale avec salle d'eau privative et grand placard,
– Un espace nuit séparé regroupant deux chambres, une salle de bains familiale, WC indépendants et une buanderie.
La cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, vous permet de créer un lieu de vie à votre image.

La résidence, conforme à la norme RT 2012, bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique.
Le chauffage individuel au gaz garantit un confort sur mesure et une consommation maîtrisée.

À quelques minutes de Lyon, Craponne séduit par sa qualité de vie : son esprit de petite ville dynamique, ses écoles, commerces, marché et transports vers Gorge de Loup et Perrache en font une adresse recherchée pour concilier tranquillité et proximité urbaine.

Prix : 479 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Garage box en sous-sol : 35 000 € en sus du prix de vente
Estimation charges de copropriété : 160 € / mois
Estimation frais de notaire : env. 10 500 €

Un toit-terrasse unique, lumineux et paisible, au coeur de Craponne, offrant un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Lyon.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana
Agent commercial (Entreprise individuelle)