Maison 140m² à saint-esteve

À vendre par Manon POUS Dr House Immo - Maison de plain-pied en 3 faces de 110 m² habitables, avec grand garage aménagé de 110 m² en demi sous-sol dont 30m² aménagée en suite parentale, cabanon de 30m² et piscine sur un terrain de 450 m² à Saint-Estève

Située sur la commune recherchée de Saint-Estève, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.

Maison principale (plain-pied – 110 m² habitables) :
Entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec séjour équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible
Cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant
Espace nuit composé de trois chambres de 11, 14 et 15 m², toutes confortables et bien agencées
Salle d’eau moderne et WC indépendant
Combles aménageables d’environ 50 m² (hauteur > 1,80 m, fenêtres existantes)

Sous-sol / garage (110 m²) :
Accès direct depuis la maison ou entrée indépendante
Partie aménagée de 30 m² comprenant une chambre avec salle d’eau, WC et dressing – idéale pour un ado, parent, ou location saisonnière / professionnelle
Reste du garage : 68 m² entièrement carrelés, avec deuxième WC et pièce de loisirs (salle de jeux, atelier, stockage…)
Énorme potentiel : agrandissement, second logement, activité libérale, atelier artisanal...

Extérieur (terrain de 450 m²) :
Piscine semi-enterrée
Cabanon de 30 m² pouvant être aménagé en cuisine d’été ou atelier / dépendance
Stationnement pour 4 véhicules, camping-car possible
Jardin clos, exposé sud, sans vis-à-vis

Prestations & confort :
Construction traditionnelle
Alarme
Maison parfaitement entretenue

Une maison lumineuse, fonctionnelle et modulable, offrant de nombreuses possibilités d’évolution : famille, double habitation, activité pro…
Le tout dans un secteur calme et recherché de Saint-Estève, à deux pas des commodités.

Infos et visites :
Manon POUS – Agent mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

Vous avez un projet d’achat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché.

Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N° 904 280 609 - Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.