Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Le Chambon-Feugerolles (42500)

Investissez dans un bien déjà loué offrant plus de 10 % de rendement brut ! Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats ? Découvrez ce T2 de 45,70 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble calme, en plein centre-ville du Chambon-Feugerolles, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 9,94 m², d'un séjour lumineux de 14,29 m² avec un beau plancher en bois apportant charme et authenticité, d'une chambre de 13,16 m² avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave privative d'environ 2 m². Un investissement rentable dès l'acquisition Le logement est actuellement loué avec un loyer de 370 € hors charges, auquel s'ajoutent 30 € de provisions sur charges, soit 400 € par mois charges comprises. Avec un prix de vente de seulement 44 000 €, ce bien offre un rendement locatif brut d'environ 10,1 %, une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant générer des revenus dès la signature. Les atouts du bien Centre-ville et commerces accessibles à pied Appartement lumineux et fonctionnel Charme de l'ancien avec parquet bois Cave privative Locataire en place, aucun délai de mise en location Rendement brut d'environ 10,1 % Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier avec un investissement rentable et immédiatement productif de revenus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Olivier Serre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751060831.