Maison 132m² à claira

En exclusivité chez AGM IMMOBILIER, sur la commune de Claira, dans un secteur apprécié je vous propose cette belle villa quatre faces en plain-pied d'environ 132 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 1115 m² avec piscine et forage.Dotée d'un emplacement privilégié à quelques pas du centre du village à pied, la villa est composée d'une entrée avec wc indépendant donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 27 m² avec un cellier, un séjour équipé d'un poêle à bois, un salon TV, une suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Pour votre confort le bien est équipé de fenêtres pvc double vitrage, volets électriques centralisés, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques.L'extérieur offre une belle terrasse couverte, une piscine coque au chlore, une annexe avec spa, un grand atelier, un garage permettant du stockage, un carport pour deux véhicules, possibilité également de garer un camping-car à l'intérieur de la propriété.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670EUR et 2320EUR abonnements compris.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 183 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 109kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 10 / 2025.Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57460_32125757)