Maison 98m² à nogent-le-rotrou

ERA Nogent le Rotrou vous propose un nouveau bien situé au centre de Nogent-le-Rotrou, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison de ville pleine de potentiel saura vous séduire par son agencement et son agréable jardin sans vis-à-vis, exposé sud-ouest.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux, ouvert sur un coin cuisine avec accès direct au jardin par une porte vitrée.
Un couloir dessert également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.
Au premier étage, vous avez un palier menant à un WC, une salle de bains et trois chambres, dont une en enfilade, idéales pour une famille ou pour créer un espace bureau/dressing selon vos besoins.
Au deuxième et dernier étage, un grenier d'environ 40 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace de vie : suite parentale, salle de jeux ou bureau? laissez libre cours à vos envies !

Vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, parfait pour les repas en plein air.
Deux dépendances complètent ce bien, dont une buanderie équipée d'une chaudière, d'une arrivée d'eau pour machine à laver et d'un évier. Une cave et un espace de stockage viennent parfaire l'ensemble.

Une opportunité rare à Nogent-le-Rotrou, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Classe énergie : F
DPE en date du 03/09/2025
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 119200 € Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 5111
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr