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Maison 170m² à L'île D'elle

— L'ile-D'elle 85770 —
356 700 €
170 m² / 23 914 m²
6 pièces
jardin
L'Adresse - L'Immo du Marais

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Maison à L'ILE-D'ELLE
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A seulement 35 minutes de La Rochelle, découvrez L'ÎLE D'ELLE, un village dynamique et agréable à vivre, disposant de nombreux services de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant... La commune offre également deux écoles primaires, un collège, ainsi qu'un large choix d'activités pour tous les âges grâce aux nombreuses associations locales (sport, culture, loisirs). CHARME DE LA PIERRE - GRANDES SURFACES - 2 HECTARES Cette maison en pierre vous propose, au rez-de-chaussée : un vaste séjour d'environ 68 m², une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 5 chambres offrant une vue dégagée sur le canal de Pomère, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Côté dépendances : deux garages de 49 m² et 55 m² environ, ainsi qu'une dépendance en tôle. Le terrain, d'une surface exceptionnelle d'environ 23 900 m², est situé en bordure de canal, calme, verdoyant et entièrement arboré. Un espace rare et idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou les passionnés d'équitation souhaitant accueillir des chevaux. Les atouts supplémentaires : - Chauffage par pompe à chaleur (économique et performant) - Ouvertures en PVC double vitrage - Gros oeuvre en très bon état Organisons une visite ! DPE C - Ref 1144
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Référence: 1222
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 03/11/2025
Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Maison à L'ILE-D'ELLE
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Géorisques

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