Appartement t3 90m² - lumineux avec terrasse – calme, cachet et confort moderne

À découvrir sans tarder : un appartement T3 de 90 m² alliant charme et modernité, situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble récent de 2021, encore sous garantie décennale jusqu’en 2031.

Vous serez immédiatement séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres et sa luminosité optimale grâce à une orientation plein sud. L’appartement bénéficie d’une entrée indépendante depuis la rue, avec placard de rangement, menant à un escalier privatif.

L’espace de vie, baigné de lumière, se compose d’un séjour, salle à manger, cuisine équipée de plus de 44 m², donnant accès à une agréable terrasse de plus de 7 m², idéale pour vos moments de détente.

L’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau avec sèche serviette, ainsi qu’un WC indépendant. Prestations modernes : domotique (volets, chauffage, alarme), chauffage individuel électrique, et bâtiment à basse consommation énergétique.

Situé au calme, dans une petite copropriété de 19 lots, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et autres commodités.

Charges mensuelles : 166 €
Garage fermé disponible en sus : 20 000 €

Un bien rare, alliant confort, cachet et praticité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite. contactez Arnaud Fornoni au 06 x 85 x 42 x 11 x 42 ou par email à [Coordonnées masquées]

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fornoni, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 125 128.