Terrain maxilly sur leman 519 m2

Terrain à deux pas du centre du village bénéficiant d'un emplacement pratique et terrain plat Situé dans la charmante commune de Maxilly-sur-Léman, ce terrain de 519 m² offre une belle opportunité pour construire une maison individuelle, dans un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités. Le terrain bénéficie d'un recul légèrement plus important par rapport à la route, offrant ainsi un environnement sonore plus tempéré que son voisin. La route à proximité facilite l'accessibilité, notamment pour les trajets quotidiens vers Évian, Thonon ou la frontière suisse. Le terrain est à viabiliser, les réseaux sont situés à proximité immédiate (eau, électricité, tout-à-l'égout), simplifiant les travaux de raccordement. Informations techniques : -Surface : 519 m² -Emprise au sol : 20 % -Recul : 4 m des limites séparatives, 5 m des voies publiques -Hauteur maximale : 9 m au faîtage -Stationnement : 2 emplacements par logement jusqu'à 90 m², puis 1 place supplémentaire par tranche de 50 m² entamée Points forts : -Environnement plat et facile à aménager -Accès rapide aux écoles, commerces et transports -A seulement quelques minutes du Léman Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt.