Fontaines-sur-saône - maison ancienne 150m² - terrasse - cave aménagée

En plein coeur du village, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette authentique maison de village alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Derrière cette belle façade ancienne se cache un intérieur chaleureux et convivial, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon cosy avec cheminée et une cuisine dinatoire semi-ouverte et conviviale. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. Le premier étage offre deux belles chambres, un salon lecture ou espace jeux, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Au dernier niveau, une superbe suite parentale de 45 m² occupe tout l'étage : un espace bureau, un petit salon privé, une chambre avec rangements, une salle d'eau et des WC. Un véritable cocon sous les toits. En annexe, une cave entièrement aménagée avec point d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : studio de musique, bureau indépendant ou cave à vin. A l'extérieur, une agréable terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, invite à la détente et aux repas d'été. Ses atouts : Emplacement central et recherché Charme de l'ancien (poutres, cheminée, volumes) Beaux espaces de vie et agencement fonctionnel Excellent état général Cave aménagée multifonctions Panneaux solaires et Aspiration centralisée Une maison coup de coeur, rare sur le secteur ! Transports à proximité : Bus 70 (Neuville-Part-Dieu) - 77 (direction Caluire) - 40 (direction Bellecour) Future ligne BHNS direction Part-Dieu par la gare de Sathonay Gare de Collonges à 750m Stationnement : Possibilité de stationner vélos ou motos Nombreux parkings à proximité immédiate Possibilité de louer un garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr