Name: Echoppe double - Bordeaux barrière de Pessac 5 pièces 125m² - terrasse et garage.
SKU: 2501
Price: 498000 EUR
Availability: InStock

498 000 €

125 m² / 151 m²

5 pièces

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L'élégance d'une échoppe, la liberté d'un projet sur mesure. Au coeur du quartier recherché de la Barrière de Pessac, cette belle échoppe double d'angle séduit par sa façade remarquable et son authenticité. Nichée dans une rue calme, entre le tram A "Chaban Delmas" (900 m) et le tram B "Barrière Saint-Genès" (1,1 km), elle offre à ses futurs propriétaires un véritable terrain d'expression pour créer leur maison idéale, en préservant tout le charme de l'ancien bordelais. Cette maison de style bourgeois, typique du début du XXème siècle, offre 125 m² habitables à repenser selon vos envies. Vous y retrouverez tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment, parquet massif, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond de 3,20 m Avec ses 125 m² habitables (jusqu'à 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée) et une pièce de vie de 42 m², elle offre de magnifiques perspectives d'aménagement. Une cave de 30 m², un garage, et un espace extérieur d'environ 25 m² complètent ses nombreux atouts. Des plans et projections 3D réalisés par un architecte sont déjà disponibles pour aider à se projeter, plusieurs variantes sont possibles selon les envies. Nos partenaires travaux peuvent également accompagner la rénovation, de la conception à la réalisation. Un bien rare, authentique et inspirant, pour ceux qui rêvent de façonner leur futur lieu de vie avec style et personnalité. Mandat n°2501. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2501
Honoraires d'agence de 5.06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2024

Coûts annuels estimés : 2 330 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage bordeaux maisons à vendre bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr