Maison 118m² à esvres

EXCLUSIVITE
Maison entièrement restaurée – 1974 – Environnement calme et verdoyant

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de 1974 a été entièrement restaurée et offre aujourd'hui tout le confort moderne dans un cadre verdoyant, avec une vue dégagée sur un bois.

Elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année.

L'espace de vie, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, offre une surface généreuse de 62 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour.

La partie nuit de plain-pied se compose de deux chambres, d'une salle d'eau récemment refaite et de toilettes indépendantes.
Un escalier mène à l'étage où l'on trouve un palier desservant une troisième chambre ainsi qu'un cabinet de toilette.

Le sous-sol complet permet de stationner au minimum trois véhicules et comprend également une cave.

À l'extérieur, le terrain clos de 970 m² accueille un carport pouvant abriter un camping-car, ainsi que de beaux espaces verts parfaitement entretenus.

Cette maison allie charme, prestations modernes et tranquillité absolue, dans un cadre privilégié, idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature.

Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652.00 € et 2237.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.