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Cozynergy

à Toulouse

Maison Magny Les Hameaux 7 pièce(s) 108 m2

— Magny-Les-Hameaux 78114 —

395 000 €

108 m² / 530 m²

7 pièces

Sixième Avenue Vallée de Chevreuse

Nos partenaires locaux

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Maison familiale de 102 m² sur trois niveaux sur un terrain arboré de 530 m². Avec ses cinq chambres, son salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et son jardin idéal pour les amateurs de jardinage, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Chaudière récente, fenêtre PVC Garage et atelier de 55 m² complètent l'ensemble, parfaits pour les bricoleurs. Habitable en l'état mais à rafraîchir, elle laisse entrevoir un vrai potentiel pour qui souhaite la personnaliser. Proche des commodités, de Châteaufort, de Saint-Quentin-en-Yvelines, de Versailles , elle combine tranquillité et accessibilité. Bus à 1 minute, commerces à 3 minutes à pieds. Ecole et collège à 10 minutes à pieds.

Référence: 635
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr