Bâtiment mixte professionnel varennes sur allier

IDEAL INVESTISSEUR. Découvrez ce bâtiment à usage mixte professionnel et /ou habitation situé à Varennes sur Allier, offrant un fort potentiel de rentabilité. D'une surface de 2x110 m², sur un terrain de 541 m², idéalement situé pour un usage professionnel en rez-de-chaussée et habitation à l' étage. Le rez-de-chaussée se compose de 4 pièces ainsi que d'une petite cuisine , une salle d' eau wc , et une arrière cuisine ou lieu de stockage formant un premier niveau de 110 m² . Bon état général , huisseries à revoir . Un escalier dessert l'étage, qui propose un beau volume entièrement à rénover selon votre projet. L'étage offre également 110 m². Le bâtiment construit en 1870, est raccordé au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur avec la possibilité de garer plusieurs véhicules , ainsi que d'une dépendance de 23m2 construite sur cave, en zone constructible, un changement de destination permettrait potentiellement d'envisager la création d'un studio ou un petit bureau professionnel. Localisée à proximité des commerces et commodités. Ce bien, proposé par l'agence IMMOZAP, est une opportunité à ne pas manquer.. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Anne BOUDAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990117772 - CUSSET.