Maison 138m² à saint-brice-sous-foret

Iad France - Gino Boccara vous propose : * Très jolie maison individuelle de type F7 - 138 m² - Kaufman & Broad à Saint-Brice-sous-Forêt *

Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans le quartier résidentiel de Grand Park, à Saint-Brice-sous-Forêt.
Construite en 1998, et très bien entretenue, cette dernière offre un espace de vie confortable et spacieux, idéal pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon traversant Sud / Est et Nord / Ouest, ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée entièrement équipée avec une buanderie attenante, un dressing et un wc séparé.

Au 1er étage, un palier qui accueille 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, un grand dressing aménageable en bureau, comprenant un escalier menant à l'étage supérieur.
Une seconde salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau.

Au 2ème étage, les combles ont été aménagés, ils offrent un espace supplémentaire de 20 m² pouvant être utilisés comme suite parentale, chambre d'amis ou en salle de jeux.

Un garage complète ce bien, accessible depuis la buanderie.

Le tout sur un terrain de 335 m².

* Les plus *
+ Quartier pavillonnaire prisé et calme
+ Aucun travaux majeurs à prévoir
+ Combles aménagés
+ 1 pompe à chaleur réversible au rdc,
+ Fenêtres en double vitrage (structure PVC), changées récemment
+ Porte d'entrée (blindée 3 points) changée récemment,
+ Fenêtres et stores électriques récents,
+ 1 parking (garage) + 2 places de stationnement
+ Bitume refait entièrement devant l'entrée du garage et de la maison (facture 09 / 2025).
+ A 15mn à pied de la gare - Ligne H du Transilien (Gare du Nord)
+ A 5mn des écoles (maternelle et primaire).

Venez vite la visiter ...


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.42¤ par mois (soit 77 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 128.
Quote part annuelle(moyenne) : 77 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32138835)