Commerce 380m² à lescar

Iad France - Bertrand Chooli ([Coordonnées masquées]) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - Fonds de commerce Restaurant / Bar / Pub / Salle de concert - Secteur ultra dynamique à Lescar (64)
Emplacement stratégique face au Carrefour Lescar et à deux pas de Quartier Libre. Une zone commerciale à fort trafic, avec un parking juste devant le local : visibilité et accessibilité optimales.

Locaux fonctionnels et bien agencés - 380 m² environ exploitables
200 m² environ de surface commerciale
Cuisine professionnelle équipée
Vestiaires, cellier, sanitaires
Terrasse en façade + possibilité d'extension à l'arrière
Matériel complet inclus : bar avec tireuses, frigos, mobilier, sono et installation pour concerts.


CA 2023 : 350 000 ¤ TTC.
Clientèle locale fidèle et régulière.
Bail commercial 3 / 6/9, renouvelé au 1er juin 2025.
Loyer mensuel : 3 900 ¤ HT.
Prix de cession : 148 000 ¤ FAI.

Pourquoi investir ici ?
oLocal déjà exploité avec succès, rentabilité immédiate
oActivité polyvalente (restauration, bar, événementiel)
oZone en plein essor commercial
oFort potentiel de développement (terrasse arrière, évènementiel, livraison. )
Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, ou un investisseur cherchant un actif bien placé et porteur.
Plus d'infos, dossier complet ou visite : me contacter dès maintenant.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Chooli (ID 85789), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139683)