Appartement 85m² à allauch

Iad France - Marine Gautier vous propose : ALLAUCH - La Pounche. Appartement en duplex, 85 m² habitables, Terrasse.

Dans une résidence familiale très bien entretenue, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 85 m² habitables situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur. Ce bien rare allie luminosité, confort et tranquillité, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces, axes routiers et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre traversante, spacieuse et baignée de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La pièce s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 10 m², sans vis-à-vis et parfaitement exposée, idéale pour profiter d'un moment de détente ou recevoir en toute intimité. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement ce premier niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes dotées d'une agréable hauteur sous plafond qui confère un charme supplémentaire au lieu. On y trouve également une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant servir de buanderie, de bureau ou d'espace de rangement selon les besoins.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun gros travaux. La résidence, calme et soignée, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Le stationnement y est aisé, et un garage peut être proposé en supplément pour plus de confort.

Ce duplex combine les atouts d'une maison avec les avantages de la vie en copropriété, le tout dans un environnement recherché. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 282 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 282.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139740)