Maison 152m² à saint-gereon

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : MAISON RÉNOVÉE, GRENIER AMÉNAGEABLE, GARAGE INDÉPENDANT, JARDIN SANS VIS-À-VIS

À seulement 3 minutes de l'Espace 23, sur la commune de Couffé, découvrez cette maison entièrement rénovée, en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vous serez séduits par ses pièces fonctionnelles, ses nombreux rangements, sa luminosité, son vaste jardin sans vis-à-vis et le calme environnant.
Elle se compose d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une lingerie, de deux WC séparés et d'une salle de bain avec douche et baignoire.
Une grande pièce avec point d'eau vient compléter l'ensemble : elle peut aisément devenir un salon indépendant, une salle de jeux ou encore une suite parentale selon vos besoins.

Cette maison offre également un réel potentiel d'évolution. Il est en effet possible d'aménager le grenier grâce à son plancher béton et son escalier déjà en place, mais aussi de créer un studio indépendant en combinant le bureau, la lingerie et un WC -- idéal pour accueillir un proche ou pour un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, parfait pour les moments de détente en famille. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien.

De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment la pompe à chaleur, l'isolation extérieure, le carrelage, la cuisine, l'électricité.

Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant proche des commodités d'Ancenis-Saint-Géréon.

Vidéo de la maison disponible après premier contact.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139786)