Appartement 70m² à la rochette

Iad France - Vanessa Teixeira Dos Santos vous propose:
Appartement lumineux avec balcon - Proche gare de Melun

Coup de cOEur !

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement de 69,86 m², situé au dernier étage (3ème étages) d'une petite résidence de standing composée de seulement 7 logements.
Nichée sur la commune très recherchée de La Rochette, cette adresse combine tranquillité, confort et proximité des commodités.

Un emplacement privilégié :

À 10 minutes de la gare de Melun.

À 2 minutes à pied des commerces et services : pharmacie, poste, boulangerie, supérette, tabac, centre médical, écoles...

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Entrée accueillante avec rangements

Séjour lumineux de près de 20 m², agrémenté d'une cheminée d'ornement et ouvrant sur un balcon de 4 m² exposé plein ciel

Cuisine séparée et équipée (plaques gaz, four, hotte, rangements) avec buanderie attenante

Trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés.

Salle d'eau et WC indépendants

Les plus :
Volets roulants électriques
Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges)
Ballon d'eau chaude individuel
Cave privative et box extérieur

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.2¤ par mois (soit 2426.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Teixeira Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 890392087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 126.
Quote part annuelle(moyenne) : 2426.4 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139840)