Appartement 60m² à apt

Iad France - Lorrie Soubiran vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT -- IDÉAL INVESTISSEURS
Apt - Centre historique
Vous recherchez un placement sécurisé avec une excellente rentabilité ?
Cet immeuble rénové entièrement, composé de 3 logements indépendants, est fait pour vous.

Composition du bien :
RDC -- T2
-Surface habitable : 16,42 m²
-Surface au sol : 28,50 m²
-Loyer potentiel : 370 ¤ / mois

1er étage -- T1 + buanderie sur le palier
-Surface habitable : 16,08 m²
-Surface au sol : 16,62 m²
-Loyer potentiel : 350 ¤ / mois

2e étage / Duplex -- T2
-Surface habitable : 26,43 m²
-Surface au sol : 26,78 m²
-Loyer potentiel : 490 ¤ / mois

Rentabilité & informations clés :
Revenu locatif annuel potentiel : 14 520 ¤
Rentabilité brute estimée : 9 %
1 compteur électrique + 3 tableaux individuels
Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur air / air)
Aucun travaux à prévoir -> immeuble clé en main
Toiture rénovée en 2017
La rue et la place autour du bien ont été refaites.

Pourquoi c'est un excellent investissement ?
-Emplacement centre historique, forte demande locative (étudiants, jeunes actifs)
-Rénovation complète = charges maîtrisées + mise en location immédiate
-Biens de petites surfaces = rotation facile et rendement optimisé

Envie de visiter ou d'en savoir plus ?
Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorrie Soubiran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 514187210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139915)