Commerce 185m² à poitiers

Proche d'un quartier d'affaires & des lignes de bus, 5' du péage A10,5' de l'aéroport, 10' de la gare TGV
Immeuble 185 m² de construction traditionnelle avec façade bacacier, réactualisé récemment (2022)
Au Rdc, l'Accueil dessert un Open Space, Salle d'attente, 3 Bureaux, Coin repas, local technique & Wc
A l'étage, le Palier dessert une Salle de réunion avec extérieur pause cigarettes, 3 Bureaux, Cuisine aménagée Sdb & 1 second Wc
A l'extérieur, un Parking 10 places avec emplacement PMR
Portail coulissant motorisé & une borne de recharge mode3
Une Terrasse sans vis à vis à l'arrière
Revenu locatif actuel 18 456¤ (échéance du bail 2030)
Il peut également être libre de tout locataire (2 locataires actuellement)
Changement de destination envisageable
Taxe foncière 2378¤
Rendez-vous visite possible 7 / 7
Joignable pour tout renseignement aux prises de rendez-vous de 8h à 20h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 ¤ HT + 4 500 ¤ TVA, soit 254 500 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 227 500 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 22 500 ¤ HT + 4 500 ¤ TVA, soit 27 000 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 227 500 ¤. (gedeon_26118_32142285)