89 900 €
190 m² / 635 m²
9 pièces
RARE SUR LE SECTEUR ! DEMEURE FAMILIALE POUR RENOVATION OU INVESTISSEMENT . À vendre Grande maison familiale avec garage à Lavelanet (Ariège) Possibilité de faire trois T5 et un T3 qui offiraient au alentours de 2300 de rapport locatif mensuel . Découvrez cette grande maison de caractère située dans le coeur de Lavelanet, sur une parcelle de 635 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. 190 m² habitables répartis sur 2 niveaux 100 m2 supplémentaire de combles aménageable . 8 pièces dont 6 chambres idéal grande famille ou projet locatif Jardin de 350 m² pour profiter des beaux jours Grand garage en charpente traditionnelle de 73 m² + cave pour stockage Toiture en bon état Chaudière au fioul récente Menuiseries PVC double vitrage récentes Proche commerces et commodités Rénovation globale à prévoir, mais une belle base saine pour créer la maison de vos rêves. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de projets de rénovation ! Venez visiter ! Honoraires à charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. [Coordonnées masquées]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison pour renovation ou investissement
89 900 €
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