Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Villa 8 pièces 195m2 - piscine - 1 577m2 de terrain
— Saint-Julien-De-Lampon 24370 —
Nos partenaires locaux
David et Audrey vous proposent en Exclusivité cette superbe et vaste villa des années 60 d'environ 195m2 en bon état, dotée d'une magnifique piscine de 11X5 avec solarium et d'une chaleureuse dépendance d'environ 40m2, le tout posé sur un beau terrain plat, arboré et clos d'environ 1 577m2.
Le bien se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10m2, lumineux séjour d'environ 25m2 avec cheminée, beau salon d'environ 20m2, 3 chambres de 11 à 14m2 (dont une suite parentale avec salle d'eau), salle de bains et toilettes séparées.
A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres de 13 et 14 m2, bureau, salle d'eau et toilettes séparées.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentée par des panneaux solaires, raccordements tout à l'égout et fibre, portail électrique, puit, abri de jardin et dépendance aménagée en chaleureuse pièce de vie d'environ 40m2 comprenant cuisine équipée, salon, chambre, salle d'eau, climatisation réversible et accès direct à la piscine.
Cette magnifique propriété est idéalement située à proximité des nombreux commerces et services de Saint Julien de Lampon, rivière Dordogne et piste cyclable à 3mn, Souillac et Gourdon à 15mn et Sarlat à 20mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le bien se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10m2, lumineux séjour d'environ 25m2 avec cheminée, beau salon d'environ 20m2, 3 chambres de 11 à 14m2 (dont une suite parentale avec salle d'eau), salle de bains et toilettes séparées.
A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres de 13 et 14 m2, bureau, salle d'eau et toilettes séparées.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentée par des panneaux solaires, raccordements tout à l'égout et fibre, portail électrique, puit, abri de jardin et dépendance aménagée en chaleureuse pièce de vie d'environ 40m2 comprenant cuisine équipée, salon, chambre, salle d'eau, climatisation réversible et accès direct à la piscine.
Cette magnifique propriété est idéalement située à proximité des nombreux commerces et services de Saint Julien de Lampon, rivière Dordogne et piste cyclable à 3mn, Souillac et Gourdon à 15mn et Sarlat à 20mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Villa 8 pièces 195m2 - piscine - 1 577m2 de terrain
399 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)