Maison 76m² à plumaudan

Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison en bon état général offre une surface habitable totale d'environ 76.75 m², complétée par de nombreuses dépendances et un terrain de 1 106 m².


Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Séjour de 17 m²
Cuisine de 7,50 m²
Hall d'entrée avec escalier et WC (8,05 m²)

Étage :
Deux chambres de 12 m² chacune
Salle d'eau avec WC (3,60 m²)


Combles :
Une chambre mansardée (surface non précisée)


Dépendances attenantes et extérieures :
Véranda de 17,50 m²
Cellier de 35,75 m²
Débarras de 7 m²
Ancienne forge de 59 m²
Grange de 58,50 m²


Caractéristiques techniques :
Électricité refaite récemment
Chauffage électrique (type convecteurs muraux)
Cheminée existante (sans insert)
Gaz en bouteille pour l'alimentation de la cuisinière (feux + four)
Raccordement au tout-à-l'égout communal


Observations :


La maison présente un bon potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances, offrant la possibilité d'aménagements complémentaires (atelier, gîte, espace professionnel ou de loisirs).
Les volumes et la distribution permettent un confort de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire.


Surface totale indicative :


Habitation + véranda + dépendances : environ 259 m² hors terrain.
Terrain clos de 1 106 m².

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lhermine Transactions : Juan-Fernando Ayala-Vasquez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750783649