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Appartement avec balcon
— Pessac 33600 —
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Pessac Quartier recherché de Cap de Bos
Situé dans un environnement calme et prisé, découvrez cet appartement T4 de 95 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d’un vaste salon-séjour de plus de 30 m2, baigné de lumière, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial, de trois chambres, de deux points d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier.
Vous apprécierez également ses deux balcons offrant une vue dégagée, idéals pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien.
L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un véritable cocon à votre image. Résidence calme, majoritairement occupée par des propriétaires, garantissant un cadre de vie serein et agréable.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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Vous apprécierez également ses deux balcons offrant une vue dégagée, idéals pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien.
L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un véritable cocon à votre image. Résidence calme, majoritairement occupée par des propriétaires, garantissant un cadre de vie serein et agréable.
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 149. Charges de copropriété : 1550 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement avec balcon
260 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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