Spécial investisseur - beau studio de 25m2 à aix la duranne

Superbe studio avec grande terrasse à La Duranne Haute, Aix-en-Provence

Venez découvrir ce charmant studio de 25,05 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée dans le quartier prisé de La Duranne Haute.

Ce bien parfaitement agencé se compose de :
- Une pièce à vivre lumineuse avec accès direct à la terrasse,
- Une cuisine équipée moderne (évier, plaques électriques, hotte, réfrigérateur et rangements hauts et bas),
- Une belle salle de bains avec baignoire, meuble vasque, WC intégré et sèche serviettes.

Atout rare : une superbe terrasse de 16 m², orientée Ouest, offrant un bel espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

Investissement locatif de qualité :
- Loyer actuel hors charges : 564,23 € / mois
- Rentabilité locative : 4,40 %
- Taxe foncière : 617 € / an
- Charges de copropriété : 643,58 € / an (dont 475,68 € récupérables sur le locataire)

Résidence calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, dans un environnement en plein développement.

Un bien idéal pour un investissement serein et rentable, sans travaux à prévoir !

* Surface habitable : 25,05 m²
* Terrasse : 16 m² orientée Ouest
* Résidence fermée et sécurisée
* Rentabilité : 4,40 %

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds