T2 en duplex jb lebas 38m2+ 15m2 de cave et un extérieur 8,5m2

Appartement T2 duplex – 38 m² – Lille secteur Jean-Baptiste Lebas / Sciences Po / Fac de Droit

Philippe-Henry Pierson-Fauqueur – Optimhome Immobilier
[Coordonnées masquées]

À vendre à Lille (59000/59800), charmant T2 en duplex de 38 m² habitables, vendu meublé, situé dans une maison 1930 à proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas, de Sciences Po Lille et de la Fac de Droit.

Au rez-de-chaussée :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

WC séparé

À l'étage :

Chambre

Salle d'eau avec douche et WC

Les atouts :

Grande cave privative d'environ 15 m², accessible directement depuis le séjour

Accès à une cour commune avec un local de rangement privatif (environ 8,5 m² pour ce lot)

Faibles charges et syndic bénévole

Loyer actuel : 555 € + 40 € de charges (eau froide, électricité des communs)

Cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur cherchant un bien bien placé et facile à gérer, qu'à un premier achat ou une résidence secondaire dans un quartier vivant, proche du centre et des transports. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 108€ soit 9€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) [Coordonnées masquées] (réf. 596393 )