Très beau potentiel pour cette maison lumineuse de 85 m² (hors véranda de 15 m²) édifiée sur un terrain clos et arboré, avec un grand garage de 80 m² et un atelier de 13 m².
Le Mans – Quartier Batignolles
Secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la gare Sud.
Construction 1954, maison en très bon état général, habitable sans travaux :
Salon lumineux exposé sud-est, ouvert sur une cuisine américaine aménagée
3 chambres spacieuses et confortables
Salle de bain avec baignoire et douche
Parquet bois massif de qualité
Sous-sol complet avec buanderie et espace de rangement
Cheminée insert gainée aux normes
Chauffage gaz à production d'eau chaude
Extérieur :
Terrain clos, plat et arboré, idéal pour les familles
Véranda de 15 m² parfaite pour un espace repas ou détente
Grand garage de 80 m² + atelier de 13 m²
Stationnement pour 5 véhicules sur la parcelle + stationnement facile dans la rue
Maison prête à accueillir votre famille. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 596316 )
Le Mans – Quartier Batignolles
Secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la gare Sud.
Construction 1954, maison en très bon état général, habitable sans travaux :
Salon lumineux exposé sud-est, ouvert sur une cuisine américaine aménagée
3 chambres spacieuses et confortables
Salle de bain avec baignoire et douche
Parquet bois massif de qualité
Sous-sol complet avec buanderie et espace de rangement
Cheminée insert gainée aux normes
Chauffage gaz à production d'eau chaude
Extérieur :
Terrain clos, plat et arboré, idéal pour les familles
Véranda de 15 m² parfaite pour un espace repas ou détente
Grand garage de 80 m² + atelier de 13 m²
Stationnement pour 5 véhicules sur la parcelle + stationnement facile dans la rue
Maison prête à accueillir votre famille. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 596316 )
Référence: 830030125368
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 4 pièces 85 m² + véranda, grand garage et atelier – quartier batignolles, le mans
228 000 €
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