ORPI Nancy EST vous présente cette opportunité d'investissement clé en main sur la commune de Frouard
Cet immeuble se compose de 4 lots d'habitation et 2 lots annexe répartis de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée droite : Appartement F1 Bis (30 m²) déjà loué pour un revenu stable de 425 € charges comprises.
- Rez-de-chaussée gauche : Appartement F2 spacieux (54 m²) avec garage privatif. Actuellement exploité en location courte durée (AirBnB) avec un potentiel de revenu élevé (70 €/nuitée), maximisant ainsi la rentabilité.
- 1er Étage : Appartement F3 (75 m²) sécurisant vos revenus avec un loyer de 680 € charges comprises.
- 2ème Étage : Appartement F3 (74 m²) bénéficiant d'un garage et loué à 725 € charges comprises
L'ensemble des lots bénéficie d'une indépendance totale avec leurs propres arrivées/évacuations d'eau et compteurs électriques individuels, simplifiant la gestion locative et optimisant les charges.
Une cour sur l'arrière complète le bien.
Contactez nous pour plus d'informations
Référence agence : 2370
Cet immeuble se compose de 4 lots d'habitation et 2 lots annexe répartis de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée droite : Appartement F1 Bis (30 m²) déjà loué pour un revenu stable de 425 € charges comprises.
- Rez-de-chaussée gauche : Appartement F2 spacieux (54 m²) avec garage privatif. Actuellement exploité en location courte durée (AirBnB) avec un potentiel de revenu élevé (70 €/nuitée), maximisant ainsi la rentabilité.
- 1er Étage : Appartement F3 (75 m²) sécurisant vos revenus avec un loyer de 680 € charges comprises.
- 2ème Étage : Appartement F3 (74 m²) bénéficiant d'un garage et loué à 725 € charges comprises
L'ensemble des lots bénéficie d'une indépendance totale avec leurs propres arrivées/évacuations d'eau et compteurs électriques individuels, simplifiant la gestion locative et optimisant les charges.
Une cour sur l'arrière complète le bien.
Contactez nous pour plus d'informations
Référence agence : 2370
Référence: M45B-HAN-6ZM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Immeuble frouard 4 appartements 2 garages 233 m²
285 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)