À moins de 10 minutes de Valenciennes, au cœur d’un quartier résidentiel paisible d'Estreux, découvrez cette maison individuelle récente (2010) de 103 m2 habitables, bâtie sur une parcelle entièrement clôturée de 660 m2.
Alliant confort moderne, qualité de construction et entretien irréprochable, ce bien conviendra parfaitement à une jeune famille, un couple actif ou une personne recherchant de beaux volumes et un environnement serein, sans travaux à prévoir.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier bois / inox
WC indépendant
Spacieuse pièce de vie lumineuse (exposition sud) de 45 m2, incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur)
Cellier attenant avec rangements
Garage de 12 m2 avec porte sectionnelle motorisée
À l’étage :
Palier mezzanine aménagé en espace bureau (env. 8 m2)
Chambre parentale avec dressing
Deux chambres supplémentaires d’environ 9 m2 chacune
Salle de bains complète : baignoire, douche, meuble vasque
Extérieurs et prestations :
Terrasse carrelée de 40 m2 sur dalle béton
Jardin aménagé et engazonné
Allée privative en enrobé, stationnement pour 3 à 4 véhicules
Construction en brique moulée main, toiture tuiles
Menuiseries PVC, volets roulants (manuels et motorisés)
Chauffage électrique + poêle à bois
Aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, VMC hygroréglable
Parquet flottant à l’étage, carrelage 60x60 au rez-de-chaussée
Les + :
Aucun travaux à prévoir
Secteur recherché et calme
Maison très bien entretenue, prestations soignées
Exposition sud, belle luminosité
Confort moderne et faible entretien
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées]
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Alliant confort moderne, qualité de construction et entretien irréprochable, ce bien conviendra parfaitement à une jeune famille, un couple actif ou une personne recherchant de beaux volumes et un environnement serein, sans travaux à prévoir.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier bois / inox
WC indépendant
Spacieuse pièce de vie lumineuse (exposition sud) de 45 m2, incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur)
Cellier attenant avec rangements
Garage de 12 m2 avec porte sectionnelle motorisée
À l’étage :
Palier mezzanine aménagé en espace bureau (env. 8 m2)
Chambre parentale avec dressing
Deux chambres supplémentaires d’environ 9 m2 chacune
Salle de bains complète : baignoire, douche, meuble vasque
Extérieurs et prestations :
Terrasse carrelée de 40 m2 sur dalle béton
Jardin aménagé et engazonné
Allée privative en enrobé, stationnement pour 3 à 4 véhicules
Construction en brique moulée main, toiture tuiles
Menuiseries PVC, volets roulants (manuels et motorisés)
Chauffage électrique + poêle à bois
Aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, VMC hygroréglable
Parquet flottant à l’étage, carrelage 60x60 au rez-de-chaussée
Les + :
Aucun travaux à prévoir
Secteur recherché et calme
Maison très bien entretenue, prestations soignées
Exposition sud, belle luminosité
Confort moderne et faible entretien
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées]
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Individuelle récente secteur calme et recherché
297 000 €
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