Appartement t6 entièrement refait à neuf 13010

À vendre, grand appartement T6 de 98 m² avec terrasse de 14 m² situé dans la résidence Les Cerisiers à Marseille, dans le 10ᵉ arrondissement.
Ce bien rare, en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, a été entièrement refait à neuf. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, de cinq chambres confortables, de deux salles d'eau modernes, et d'une belle terrasse offrant un agréable espace extérieur.

L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, électricité refaite, finitions de qualité. Les charges mensuelles s'élèvent à 350 €, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude, ce qui en fait un logement particulièrement économique à l'usage.
La taxe foncière est de 2 050 € par an.

Jusqu'à présent, chaque chambre était louée 500 € à des étudiants du lycée Jean Perrin, générant ainsi 2 500 € de revenus mensuels, soit une rentabilité locative exceptionnelle supérieure à 10 %.
Le bien peut donc convenir aussi bien à un investisseur cherchant une forte rentabilité qu'à une famille souhaitant s'installer dans un appartement spacieux, confortable et sans travaux à prévoir.

Résidence calme, bien entretenue, proche des transports, des commerces et des écoles. Un bien clé en main à visiter sans tarder.

Vendu au prix de 249 000€.
Bien soumis au statut de la copropriété, 126 logements, procédure en cours : aucune, 126 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 200 €.

Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.