Grand t3 - balcon & ascenseur - saint-germain-en-laye centre

EXCLUSIVITE DE THOMAS LIONET, DE L'AGENCE TRIANON IMMOBILIER

Description succincte :

Diamant à polir !
Les fondamentaux de cet appartement sont remarquables : il s'agit d'un T3 exceptionnellement grand, au 5ème étage, traversant, des vues dégagées à l'ouest et à l'est, et un vaste balcon. Il est situé dans une résidence élégante proche de la place du marché et du Clos Saint-Louis, rue du Maréchal Joffre, avec ascenseurs et au milieu d'un vaste parc arboré. La rénovation que vous lui apporterez sera la touche finale pour créer l'appartement de vos rêves.

Pour en savoir plus:

Venez découvrir un appartement lumineux de 85 m² niché dans une résidence paisible entourée d'un parc arboré de 1,4 hectare ! À seulement quelques minutes de la place du marché, du Clos Saint-Louis, de LaClef, de l'hopital, et donc à 12 minutes à pied de la gare RER, ce lieu allie tranquillité et proximité de tout ce qui fait le charme de Saint-Germain-en-Laye.

On pénètre initialement dans de vastes espaces de reception. Vous passerez d'abord la vaste entrée, pourvue de placards et propice à un réaménagement encore plus fonctionnel et lumineux, pour rapidemment vous laisser attirer par la lumière baignant le très grand salon-salle à manger. C'est une pièce de plus de 31m² dont vous disposez ici, pourvue de deux grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon filant de 10m² ! Le regard se porte sur les arbres du parc et le panorama, tandis que la lumière est omniprésente.

Revenant dans l'entrée, vous accèdez alors à la cuisine fermée, suffisamment grande pour y déjeuner, et à l'espace nuit réparti autour d'un couloir. Celui-ci consiste en une grande chambre parentale et une plus petite chambre de près de 10m² tout de même, toutes deux avec fenetres donnant à l'est, sur un jardin de la résidence et sans vis-à-vis. Un dressing, un placard, une salle d'eau et un WC indépendant constituent un ensemble que vous remanierez aisément.

Une cave complète ce bien. Si un emplacement de parking vous est indispensable, dites-le moi : je suis probablement en mesure de vous en proposer un en sus, et à proximité.

Les photos partagées sont représentatives des actuels espaces généreux, ouvertures sur l'extérieur, parquet en excellent état et agencement efficace. Elles ont été retouchées pour donner un aperçu du potentiel de l'appartement une fois ses menuiseries, ses équipements et ses peintures modernisés.

Avec ses vues dégagées, sans vis-à-vis, son orientation idéale est-ouest et ses beaux volumes, cet appartement dispose d'indéniables atouts et peut devenir une toile blanche pour les esprits créatifs. Au cœur d'une résidence élégante, équipée de plusieurs ascenseurs, ce lieu rare incarne le mélange parfait entre luminosité, sérénité et proximité des incontournables de Saint-Germain-en-Laye.

Contactez moi pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET (E.I.), agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr