- ARRAS IMMO -
Authenticité, espace et calme de la campagne arrageoise.
Située à seulement 20 minutes d’Arras, dans le paisible village de Gouy-en-Artois, cette bâtisse en pierres blanches de 1860 offre tout le charme de l’ancien et un beau potentiel d’aménagement sur un terrain de 1 785 m2, au cœur d’un environnement verdoyant.
Les atouts du bien :
Entrée traversante avec cachet d’époque
Salon et salle à manger chaleureux avec parquet massif et cheminée en marbre
Cuisine indépendante de 20 m2 avec carreaux de ciment authentiques
Salle d’eau et WC indépendants au rez-de-chaussée
À l’étage : 3 grandes chambres, un bureau et un grenier aménageable de 30 m2
Deux caves voûtées
Dépendance attenante pour atelier ou stockage
Extérieur :
Cour avant d’environ 500 m2
Grand jardin clos de 1 150 m2 à l’arrière avec vue dégagée sur la campagne
Maison implantée en retrait de la route, dans un cadre calme et sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques :
Toiture rénovée en ardoises naturelles
Huisseries bois double vitrage au rez-de-chaussée, PVC à l’étage
Chauffage au fuel
Assainissement individuel à mettre en conformité
Classe énergie : F
Maison pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de l’authentique ou pour un projet de rénovation familiale. Volumes généreux, cadre champêtre, proximité d’Arras : un bel équilibre entre campagne et praticité.
Authenticité, espace et calme de la campagne arrageoise.
Située à seulement 20 minutes d’Arras, dans le paisible village de Gouy-en-Artois, cette bâtisse en pierres blanches de 1860 offre tout le charme de l’ancien et un beau potentiel d’aménagement sur un terrain de 1 785 m2, au cœur d’un environnement verdoyant.
Les atouts du bien :
Entrée traversante avec cachet d’époque
Salon et salle à manger chaleureux avec parquet massif et cheminée en marbre
Cuisine indépendante de 20 m2 avec carreaux de ciment authentiques
Salle d’eau et WC indépendants au rez-de-chaussée
À l’étage : 3 grandes chambres, un bureau et un grenier aménageable de 30 m2
Deux caves voûtées
Dépendance attenante pour atelier ou stockage
Extérieur :
Cour avant d’environ 500 m2
Grand jardin clos de 1 150 m2 à l’arrière avec vue dégagée sur la campagne
Maison implantée en retrait de la route, dans un cadre calme et sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques :
Toiture rénovée en ardoises naturelles
Huisseries bois double vitrage au rez-de-chaussée, PVC à l’étage
Chauffage au fuel
Assainissement individuel à mettre en conformité
Classe énergie : F
Maison pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de l’authentique ou pour un projet de rénovation familiale. Volumes généreux, cadre champêtre, proximité d’Arras : un bel équilibre entre campagne et praticité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de charme en pierres blanches 6 pièces 136 m2 gouy-en-artois
191 990 €
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