Maison dans une ferme à petersbach

L'agence vous présente à la vente une propriété qui était une ferme à Petersbach.
Cette propriété étendue sur 19 ares, se compose :
- d'une maison de 105 m2 comprenant 5 pièces soit un double-séjour, 4 chambres, un salle d'eau WC inclus, une cuisine, un espace bains WC inclus,
- d'une belle et grande grange d'environ 200 m2 sol, en bon état,
- d'un terrain partiellement constructible, formant jardin et verger.

La toiture et la charpente sont en bon état.
L'utilisation de la grange pourrait convenir à une entreprise nécessitant des rangements et stockage, mais pourrait aussi abriter des espaces détente - loisirs d'autant que l'on y accède par une coursive à l'arrière de la maison.

L'environnement à la campagne est au calme, proche de La Petite Pierre, de Phalsbourg, de Saverne, de Drulingen, de Diemeringen. A proximité, la ligne SNCF Sarreguemines / Strasbourg est desservie à Tieffenbach.

Performance énergétique et climatique «G». Consommation Énergie Primaire : « G-428 » - Émission Gaz à Effet de Serre : « F 80 » - Énergie finale : 410 kWh/m2/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 4000 € et 5490 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr

Prix de présentation : 179.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR au taux de 6.5 % TTC. Prix net vendeur : 168.000 €.

Agnès ODRY au [Coordonnées masquées] se tient à votre disposition pour vous donner toutes les informations et organiser une visite du bien.
Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 7[Coordonnées masquées].