Belle maison 270m2 - dependances 400m2 - 8000m2 terrain

Grande maison pleine de charme avec dépendance et terrain exceptionnel de plus de 8 000 m² – Rue des Marronniers

Zefir vous propose à la vente cette maison pleine de charme de 8 pièces et 255 m², située Rue des Marronniers.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet d'installation maraîchère, ou encore pour des amoureux des chevaux !

Un cadre de vie authentique et paisible
Vous serez séduits par le cachet de l'ancien allié à de beaux volumes et un terrain immense.
Le tout sur plus de 8 000 m² de jardin arboré, véritable havre de paix, avec une grande dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, gîte, box à chevaux...).

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :
Séjour / salle à manger lumineux,
Salon indépendant,
Une chambre,
Une pièce supplémentaire,
Deux cuisines,
Une salle d'eau avec WC,
Un WC séparé.

Étage :
Quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.

Les atouts qui font la différence :
Terrain arboré de 8 142 m², idéal pour nature, animaux ou projet agricole,
Dépendance offrant un vrai potentiel d'aménagement,
Cheminée pour un confort chaleureux,
Placards intégrés pour un rangement optimisé,
Chauffage au fioul et au bois, DPE : D,
Taxe foncière : 2 111 €.

En supplément :
Possibilité d'acquérir, pour 7 500 € supplémentaires, un terrain attenant de près d'un hectare, parfait pour agrandir votre propriété ou développer une activité agricole / équestre.

Localisation :
École primaire à 5 minutes à pied,
Ville de Ruffec à 8 minutes en voiture, avec commerces et services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Intéressés ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété.