Éblouissante Villa d’Architecte de 170m² avec 6 chambres : Vivez le Luxe au Coeur d’un Écrin de Verdure de 678m² !

Laissez-vous séduire par cette sublime villa de 170 m², un véritable cocon où le confort et la luminosité s'entrelacent pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un intérieur enchanteur : - 6 chambres spacieuses : Chacune d'elles est un havre de paix, dotée de placards intégrés, parfaites pour accueillir vos proches dans un cadre harmonieux. - Cuisine moderne de 11,40 m² : Un espace convivial qui s'ouvre sur une charmante terrasse ensoleillée, idéale pour savourer des repas en plein air et profiter des doux rayons du soleil. - Salle d'eau élégante et salle de bain généreuse : Vous y trouverez une douche à l'italienne, un véritable espace de bien-être où chaque moment devient un plaisir. - Salon cathédrale de 39 m² : Avec sa hauteur sous plafond impressionnante de 4,66 m, cet espace lumineux invite à la détente et aux échanges chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur : Imaginez-vous plongeant dans votre piscine au sel de 5m x 10m, entourée d'un jardin luxuriant, soigneusement arboré et sans vis-à-vis. C'est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables sous le ciel bleu. Un sous-sol plein de promesses : - Garage spacieux de 72 m² : Pratique et fonctionnel, il abritera vos véhicules et équipements en toute sécurité. - Buanderie de 25,20 m² : Un espace bien pensé pour faciliter votre quotidien. - Une pièce supplémentaire de 16,35 m² : Idéale pour vos passions, qu'il s'agisse de vélos ou d'autres trésors. Un cadre de vie idyllique : Nichée dans un quartier paisible de Béziers, cette villa est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Vous apprécierez la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Coup de cœur assuré ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous charmer par cet écrin de douceur et de sérénité ! Cette annonce référence 310238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606.00 € et 2172.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr