Maison de charme à plouër sur rance de 149 m2

Située à Plouër-sur-Rance, cette élégante maison de maître séduit par sa belle luminosité et son exposition idéale.
Sur un vaste terrain clos de plus 3 200 m², elle offre un cadre de vie serein et harmonieux, parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

- Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
- À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont deux avec point d'eau, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
Le grenier, aménageable, offre la possibilité de créer un bel espace supplémentaire selon vos envies.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez dès maintenant Alexandre Chassin au [Coordonnées masquées]
je suis sur place pour vous la faire découvrir !

Cette annonce référence 307862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 8396[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4926.00 € et 6664.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr