Exclusivité : charmant 2 pièces lumineux avec parking à dammarie-les-lys – idéal investisseur ou primo-accédant à 99 990 € fai

Découvrez cet appartement de 52 m² environ, niché au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Actuellement libre de locataire et précédemment loué 800 € par mois, il offre une belle opportunité pour un investissement serein.

L'appartement se compose d'une entrée menant à une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Atouts supplémentaires : double vitrage, proximité immédiate des commerces, crèche, écoles (de la maternelle à la primaire à une minute à pied), et la gare de Melun accessible en 15 minutes à pied.

Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 100 € (soit 1200 € par an).

N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite !
AU 07/71/38/93/28

Cette annonce référence 310206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023.

Prix du bien : 99 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr