Charmante maison de village à availles sur chizé (2 km de chizé)

EXCLUSIVITÉ BSK.
Maison de village de 110 m² avec étages située à 2 km de Chizé , 4 pièces dont 3 chambres aux étages, sur un terrain clos de 467 m²

Cette maison offre au RDC un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine meublée, une salle d'eau équipée d'une douche balnéo et trois chambres lumineuses aux étages.
- Les menuiseries récentes en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique améliorée.
- Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2019.
- La toiture est entièrement refaite.
- Annexes : grand garage privatif, réserve et cave.
- Terrasse et jardin propices à la détente, sans vis-à-vis.

Environnement proche : situation calme en bordure du village, à proximité de Chizé.
Tous les services de proximité sont accessibles à quelques minutes : pharmacie, médecin, écoles, boulangerie, épicerie.
Accès routiers faciles pour les déplacements quotidiens et cadre rural agréable, idéal pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.

Certaines images sont retouchée par IA pour vous donner une idée de décoration

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur.

Cette annonce référence 230273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 4445[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 129 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr