Villa familiale, 3 chambres, lumineuse, piscine, au calme, entre nimes, ales, uzes, proche gare, coup de cœur assuré !

Dans un quartier résidentiel, sur les hauteurs de Saint-Génies-de-Malgoires (Gard) ; secteur très recherché : triangle Nîmes/Alès/Uzès (gare à proximité). Je vous propose cette charmante maison lumineuse de 107 m² sans vis à vis, au calme, en lisière de forêt, sur un terrain de 852 m² avec piscine au chlore, chauffée/pompe à chaleur et son poolhouse avec WC. Garage et grand abris jardin. Elle se compose de 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 salon de 28 m², 1 Séjour de 20 m² avec un grand placard et une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Grande terrasse. Confort assuré : Tout à l'égout, Double vitrage, Chauffage central fioul, Climatisation réversible, Poêle à bois, Chauffe eau solaire 300L, Barbecue, Four à pizza, Portail électrique. Vous l'aurez compris, cette maison, dans un cadre calme, vous offre confort et espace pour de vrais moments en famille ou entre amis. Coup de cœur assuré !

Cette annonce référence 310208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]033.

Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr